Aktuella bolåneräntor i Sverige 2025

Översikt över aktuella bolåneräntor

Aktuella bolåneräntor i Sverige ligger för närvarande mellan 3,0 och 4,0 procent för de flesta banker, med en tydlig trend mot sänkningar under hösten 2025. Detta drivs av Riksbankens förväntade justeringar av styrräntan, som nyligen sänkts med 0,25 procentenheter. För hushåll med bolån innebär det potentiella besparingar på tusentals kronor per år, särskilt för de med rörliga räntor som utgör nära 90 procent av nya lån.

Listräntan är den ränta banken offentliggör, medan snitträntan är det genomsnittliga vad kunder faktiskt betalar efter förhandlingar och rabatter – ofta 0,5 till 1,0 procent lägre. I september 2025 har storbankerna som Nordea, Swedbank och SEB sänkt sina rörliga räntor med 0,20 procentenheter till nivåer kring 3,79–3,84 procent, enligt rapporter från Aftonbladet. För att få en korrekt bild är det viktigt att jämföra individuella erbjudanden, då belåningsgrad och kreditvärdighet påverkar slutresultatet.

Riksbankens beslut påverkar direkt bolåneräntorna, eftersom banker justerar baserat på styrräntan som nu förväntas ligga på 1,50–1,75 procent i slutet av året. Detta skapar en dominoeffekt på marknaden, där konkurrens mellan banker pressar ner kostnaderna för låntagare.

Jämförelse av räntor hos svenska banker

De lägsta aktuella bolåneräntorna erbjuds just nu av specialiserade aktörer som SBAB, med snitträntor runt 3,5 procent för rörliga lån, medan storbankerna ligger strax över. En direkt jämförelse visar att små skillnader kan spara hushåll upp till 10 000 kronor årligen på ett genomsnittligt bolån.

Här är en tabell med aktuella snitträntor för rörliga bolåneräntor (3 månader) baserat på bankernas officiella uppgifter i september 2025:

Swedbank och Nordea erbjuder konkurrenskraftiga räntor för befintliga kunder med höga volymer, medan Handelsbanken och Länsförsäkringar utmärker sig för regionala rabatter. SEB och SBAB är starka val för nya lån, särskilt SBAB som ofta ger de lägsta snitträntorna efter förhandling. För detaljerade uppgifter, se SBAB:s räntesida SBAB:s aktuella bolåneräntor.

Danske Bank har nyligen sänkt sina räntor med 0,05 procentenheter från 26 september, vilket gör dem attraktiva för de som söker flexibla villkor. Jämför alltid med verktyg som de på Ekonomifokus för att se personliga anpassningar, Ekonomifokus bolåneräntor och prognoser.

Rörliga vs bundna räntor

Rörliga bolåneräntor är det populäraste valet i Sverige, med aktuella nivåer runt 3,6–3,8 procent för 3-månaders bindning, och ger flexibilitet att dra nytta av sänkningar utan att binda sig långsiktigt. Bundna räntor, som för 3 år, ligger högre vid 3,8–4,2 procent men skyddar mot oväntade höjningar.

Välj rörlig ränta om du tror på fortsatt nedgång, som prognoserna visar, medan bunden passar riskaverta med stabil ekonomi. Nära 90 procent av nya bolån tecknas rörligt, enligt Ekonomifakta, då det historiskt gett lägre genomsnittskostnad över tid.

Aktuella rörliga bolåneräntor har sänkts överallt, men långa bindningar erbjuder premie för säkerhet – t.ex. 4,0 procent för 5 år hos de flesta banker.

Prognoser för bolåneräntor 2025–2027

Bolåneräntorna förväntas sjunka till 2,7 procent från oktober 2025, enligt Riksbankens prognoser via Ekonomifakta, drivet av lägre styrränta på 1,50 procent i december. För 2026 och 2027 stabiliseras de kring 2,5–3,0 procent, förutsatt låg inflation.

Marknadsprognoser från banker som Swedbank och Nordea pekar på stillastående eller små sänkningar under resterande 2025, med fokus på ekonomisk återhämtning. Faktorer som globala räntor och bostadsmarknaden kan dock påverka – se mer om Ekonomifaktas bolåneränteprognos.

För djupare analys, läs vår boränta prognos och bolåneräntor prognos 2025.

Tips för att få bästa bolåneräntan

För att säkra den lägsta bolåneräntan, börja med att förbättra din belåningsgrad under 70 procent och samla intyg på stabil inkomst för starkare förhandlingsposition. Jämför erbjudanden från flera banker innan du tecknar.

Steg-för-steg: 1) Beräkna ditt lån, 2) Ansök om lånelöfte hos tre banker, 3) Förhandla baserat på bästa bud. För mer, se vår guide när sänks räntan och jämför bolåneräntor.

Vanliga frågor om aktuella bolåneräntor

Vilken bank har lägst bolåneränta just nu?

SBAB erbjuder för närvarande de lägsta snitträntorna för rörliga bolåneräntor runt 3,60 procent, följt av Länsförsäkringar på 3,76 procent. Detta baseras på individuella faktorer som belåningsgrad, men för nya kunder ger SBAB ofta de bästa startersatserna efter förhandling. Jämfört med storbankerna som Swedbank (3,84 procent) kan du spara betydligt genom att byta, särskilt om du har god kreditvärdighet. Kom ihåg att kontrollera personliga erbjudanden, då listräntor inte speglar verkligheten.

Hur påverkar Riksbankens styrränta bolåneräntorna?

Riksbankens styrränta sätter grunden för bankernas bolåneräntor, vanligtvis 0,5–1,5 procent högre för rörliga lån. Med en förväntad sänkning till 1,50 procent i december 2025 sjunker bolåneräntorna proportionerligt, som vi sett med de senaste 0,20-procentenhets sänkningarna hos Nordea och SEB. Detta ger lägre månadsbetalningar men ökar risken för framtida höjningar om inflationen stiger. För strategier, övervaka Riksbankens möten åtta gånger per år för att timinga ditt lån optimalt.

Vad är skillnaden mellan listränta och snittränta?

Listräntan är bankens officiella publicerade ränta, ofta högre som 4,20 procent hos Swedbank, medan snitträntan är det genomsnittliga vad kunder betalar efter rabatter, runt 3,84 procent. Skillnaden uppstår genom förhandlingar baserat på ditt totala bankförhållande och belåning. För att maximera besparingar, använd snitträntan som benchmark vid jämförelser. Det är viktigt för transparens, då listräntor kan vilseleda nybörjare.

När är det bäst att binda räntan 2025?

Det är bäst att binda räntan om du förutser högre inflation senare i 2025, men med prognoser på sjunkande nivåer till 2,7 procent rekommenderas vänta till efter Riksbankens nästa möte i oktober. För riskaverta hushåll med fasta utgifter passar 3-års bindning nu vid 3,8–4,0 procent för att låsa in dagens låga räntor. Expertstrategi: Dela upp ditt lån i rörligt och bundet för balanserad risk. Historiskt har bundna räntor gynnat vid osäkerhet, men 90 procent väljer rörligt i Sverige för flexibilitet.

Hur får man den lägsta bolåneräntan?

För att få lägst bolåneränta, förbättra din belåningsgrad under 60 procent och förhandla med flera banker samtidigt för att visa konkurrens. Använd ditt befintliga bankförhållande för lojalitetsrabatter, som upp till 0,5 procent hos SEB. Avancerat: Samla lån hos en låneförmedlare för att tvinga fram budkrig, men verifiera avgifter. Resultatet kan vara 0,3–1,0 procent lägre än snittet, sparande tusentals årligen på ett miljonlån.

Vad är aktuella rörliga bolåneräntor för 3 månader?

Aktuella rörliga bolåneräntor för 3-månaders bindning ligger på 3,60–3,84 procent hos de stora bankerna, med SBAB i topp efter senaste sänkningarna. Dessa justeras kvartalsvis baserat på STIBOR-räntan plus bankens marginal, och gynnar de med stark ekonomi. För experter: Övervaka marknaden månadsvis, då sänkningar som Danske Banks nyliga kan ge snabba vinster. Välj detta för att fånga Riksbankens prognoserade nedgång till 2,7 procent.

Hur ofta uppdateras bolåneräntorna hos bankerna?

Bolåneräntorna uppdateras veckovis eller vid Riksbankens möten, med stora justeringar som de 0,20 procentenheternas sänkningar i september 2025 hos storbankerna. Banker som Handelsbanken publicerar förändringar dagligen online, men snitträntor baseras på månadsrapporter till Finansinspektionen. För pålitlig info, kolla officiella sajter regelbundet. Detta säkerställer du inte missar tillfällen i en volatil marknad.