Bolåneräntor 2025: utfall, prognos och jämförelse

Bolåneräntor 2025: prognosen jämfört med utfallet

Den som sökte en prognos för bolåneräntor 2025 fick i praktiken se en fortsatt nedgång under året. Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjönk från 3,30 procent i januari till 2,65 procent i december, enligt SCB:s statistik. Nedgången var alltså tydlig, men utvecklingen skedde stegvis och räntan låg inte på samma nivå under hela året.

Riksbankens styrränta var en viktig del av bilden. Den sänktes med 0,25 procentenheter till 1,75 procent den 23 september 2025 och den nya nivån började gälla den 1 oktober. I december lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Därmed blev bilden mot slutet av året mer stabil än vad äldre prognoser om ytterligare sänkningar hade räknat med.

En användbar sammanfattning av bolåneräntor 2025 är därför: fallande rörliga räntor under året, lägre nivåer vid årets slut och en styrränta som därefter låg stilla.

Rörlig bolåneränta 2025 månad för månad

SCB:s genomsnitt för rörliga bolåneräntor visar följande utveckling:

Det var en mindre uppgång i april och en marginell uppgång i augusti, men huvudriktningen var nedåt. SCB:s statistik skiljer mellan rörliga lån och lån med olika bindningstider. Månadsserien finns i SCB:s statistikdatabas.

Vad sade prognosen för bolåneräntor 2025?

Prognoserna pekade i huvudsak mot lägre eller stabiliserade bolåneräntor under 2025. I efterhand stämde riktningen väl för rörliga bolån: SCB:s genomsnitt sjönk från 3,30 procent i januari till 2,65 procent i december.

En prognos är däremot inte ett löfte om en viss ränta hos en viss bank. Rörliga bolåneräntor påverkas av styrräntan, men också av bankernas upplåningskostnader, marginaler och konkurrens. Bundna räntor påverkas mer av marknadsräntor och obligationsräntor. Inflation, energipriser och geopolitiska händelser kan dessutom ändra förutsättningarna.

SBAB:s Boräntenytt nummer 6 2025 bedömde att styrräntan skulle ligga kvar på 1,75 procent under 2026 och att bolåneräntorna därför skulle vara relativt stabila. Bedömningen var samtidigt att längre bundna räntor kunde få viss uppåtrisk. I december 2025 skrev SBAB att korta bolåneräntor kunde stiga med någon tiondels procentenhet under 2026 och att längre bundna räntor kunde stiga med några tiondelar. Det är en prognos för 2026, men den förklarar varför en låg styrränta inte automatiskt betyder att alla bundna bolåneräntor faller.

Du kan läsa den löpande analysen i SBAB:s Boräntenytt.

Snittränta för bolån i Sverige 2025

Det finns flera räntemått, och de ska inte blandas ihop. Snittränta är den genomsnittliga ränta som banken faktiskt beviljade sina kunder under en månad. Listränta är bankens annonserade utgångsränta, före individuell rabatt. När du jämför bolåneräntor är snitträntan därför ett bättre riktmärke för vad kunder faktiskt har fått, medan listräntan visar bankens utgångspunkt.

SCB:s nationella genomsnitt för rörliga bolån var 2,65 procent i december 2025. För nya bolåneavtal med bindningstid mellan ett och fem år var den genomsnittliga räntan 2,93 procent samma månad, jämfört med 2,89 procent i november. Det är viktigt att ange både räntetyp och period: en rörlig snittränta kan inte jämföras rakt av med ett bundet lån.

Bankerna har varit skyldiga att offentliggöra sina faktiska genomsnittsräntor sedan den 1 juni 2015. På Finansportalen och i Konsumenternas jämförelse kan du jämföra listräntor och genomsnittsräntor för rörlig ränta och olika bindningstider.

Jämför bolåneräntor 2025 mellan banker

Det går inte att utse en bank som alltid har lägst bolåneränta för alla kunder. Din ränta påverkas bland annat av belåning, ekonomi, lånets storlek och bankens individuella rabatt. Finansinspektionen visade att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan hos de åtta största svenska bankerna var 3,10 procent i april 2025. Skillnaden mellan bankernas rörliga snitträntor var som störst 0,47 procentenheter.

Det visar varför en jämförelse är relevant även när den nationella räntan sjunker. Börja med att jämföra bankernas snitträntor för samma månad och bindningstid. Be sedan om ett personligt erbjudande och jämför det med din nuvarande ränta. Konsumenternas tabell är ett praktiskt ställe att jämföra bolåneräntor, medan Ekonomifokus sammanställning av bolåneräntor kan ge ytterligare vägledning.

• Jämför minst tre konkreta erbjudanden.
• Kontrollera om siffran är listränta eller snittränta.
• Jämför samma bindningstid och samma typ av lån.
• Använd konkurrerande erbjudanden när du förhandlar med din nuvarande bank.

Bankernas egna prognoser ska läsas som bedömningar, inte som garanterade räntor. För personliga råd om Nordeas räntor kan du även se Nordeas boränteprognos.

Rörlig eller bunden ränta under 2025?

Rörlig ränta gav under 2025 en fallande kostnad enligt SCB:s månadsdata, men den kan förändras framöver. Bunden ränta ger i stället större förutsägbarhet under bindningstiden. Valet bör utgå från hushållets ekonomi, risktålighet och behov av en stabil boendekostnad.

Bundna räntor kan röra sig även när Riksbankens styrränta är oförändrad, eftersom marknadsräntor, obligationsräntor och bankernas upplåningskostnader påverkar prissättningen. En uppdelning mellan rörlig och bunden ränta kan därför vara ett sätt att sprida risken, men den passar inte automatiskt alla hushåll.

Räkna på flera scenarier i en bolånekalkylator innan du väljer. En räntesänkning på 0,50 procentenheter på ett lån på 2 000 000 kronor motsvarar cirka 833 kronor lägre räntekostnad per månad före ränteavdrag och amortering.

Vanliga frågor

Vad blev den rörliga bolåneräntan i december 2025?

Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan var 2,65 procent i december 2025 enligt SCB. Det var en nedgång från 2,68 procent i november och 2,69 procent i oktober.

Vad var prognosen för bolåneräntan 2025?

Prognosen pekade mot fallande eller stabiliserade räntor. Utfallet blev en nedgång för den genomsnittliga rörliga räntan, från 3,30 procent i januari till 2,65 procent i december. Exakta bankprognoser ska däremot inte blandas ihop med nationella utfall.

Hur jämför jag bolåneräntor?

Jämför först snitträntor för samma bindningstid och månad. Begär därefter personliga erbjudanden från flera banker och använd dem i förhandlingen. Listräntan är bankens utgångsränta, medan snitträntan visar vad kunder i genomsnitt faktiskt fick.

Hur påverkade Riksbankens ränta bolånen 2025?

Riksbanken sänkte styrräntan till 1,75 procent i september 2025, med ikraftträdande den 1 oktober. Rörliga bolåneräntor påverkas av styrräntan, men också av bankernas upplåningskostnader, marginaler och konkurrens. Därför sker förändringen inte alltid exakt samtidigt eller lika mycket hos alla banker.

Kan bolåneräntan stiga efter 2025?

Ja. Inflationsutveckling, energipriser, geopolitiska händelser och marknadsräntor kan påverka räntorna. SBAB bedömde i december 2025 att korta räntor kunde stiga något under 2026 och att längre bundna räntor kunde stiga mer.