Bostadsmarknaden fortsätter visa svaghetstecken

Bostadsmarknaden inleder 2025 med fortsatt dämpade priser. Enligt Danske Banks senaste Boprisindikator sjönk priserna med 0,6 procent under mars månad, vilket förstärker den negativa trenden från årets första månader.

”Vi ser en tydlig försiktighet hos hushållen just nu”, säger Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank. ”De uteblivna räntesänkningarna i kombination med stigande marknadsräntor har skapat en mer avvaktande stämning på bostadsmarknaden.”

Trots den svaga prisutvecklingen finns det vissa ljusglimtar. Antalet genomförda transaktioner ökade under mars i de flesta storlekssegment, med undantag för de minsta lägenheterna under 30 kvadratmeter.

Reviderade marknadsutsikter

Danske Bank håller fast vid sin prognos om en prisuppgång på cirka 5 procent under 2025, men understryker att nedåtriskerna har ökat. Flera faktorer bidrar till den försiktiga marknadsutvecklingen:

• Färre räntesänkningar än förväntat
• Högre kostnader för bundna bolån
• Fortsatt hög inflation
• Dämpat konsumentförtroende

Den ökade osäkerheten i ekonomin, driven av bland annat utökade försvarssatsningar i Europa, har bidragit till högre marknadsräntor vilket påverkar bolånekostnaderna för hushållen.

Boprisindikatorn, som baseras på slutpriser från Hemnet i Stockholms kommun, fungerar som en tidig signal för den nationella prisutvecklingen då huvudstadens bostadsmarknad ofta visar vägen för resten av landet.