Överbryggningslån handelsbanken: guide 2025

Vad är ett överbryggningslån?

Ett överbryggningslån, även kallat brygglån, är ett tillfälligt lån som hjälper dig att finansiera en ny bostad medan du väntar på att sälja din gamla. Hos Handelsbanken fungerar det som en bro mellan ditt befintliga boende och det nya, med säkerhet i båda fastigheterna för att minimera risker. Detta lån är särskilt användbart vid bostadsbyten och täcker upp till 100 procent av den nya bostadens värde, minus ditt befintliga bolån.

Definition och syfte

Överbryggningslån definieras som ett kortvarigt kreditsystem där banken lånar ut pengar baserat på värdet av din gamla bostad. Syftet är att ge flexibilitet på bostadsmarknaden, så att du inte behöver vänta på försäljningen innan du köper nytt. Enligt Handelsbankens officiella information på deras sida om överbryggningslån, är det utformat för att passa vardagliga scenarier som familjeförökningar eller flyttar.

När behövs det?

Du behöver ett överbryggningslån när du hittar drömbostaden men din nuvarande inte är såld ännu. Det är idealiskt i en snabbmarknad där budgivningar kräver omedelbar finansiering. Till exempel, om din gamla bostad är värd 3 miljoner kronor och den nya kostar 4 miljoner, kan lånet täcka skillnaden tillfälligt.

Skillnad mot vanliga bolån

Till skillnad från vanliga bolån, som är långsiktiga med fast amortering, är överbryggningslånet temporärt utan obligatorisk amortering under perioden. Vanliga bolån fokuserar på långsiktig stabilitet, medan detta lån hanterar övergången. Det har ofta högre ränta på grund av den korta löptiden och dubbla säkerheter.

Hur fungerar överbryggningslån hos Handelsbanken?

Överbryggningslån hos Handelsbanken fungerar genom en stegvis process där banken bedömer din ekonomi och fastigheter innan utbetalning, med en typisk löptid på 3–12 månader. Det bygger på säkerhet i både gammal och ny bostad, och inga amorteringar krävs förrän försäljningen av det gamla boendet är klar. Detta ger dig andrum utan extra kostnader under väntetiden.

Steg-för-steg process

Först kontaktar du Handelsbanken för en rådgivning, där de värderar dina fastigheter. Sedan ansöker du digitalt via deras plattform, bifogar dokument som köpekontrakt. När godkänt utbetalas pengarna, och lånet regleras automatiskt vid försäljning av den gamla bostaden. Detaljer finns på Handelsbankens bolånesida.

Löptid och amortering

Löptiden är flexibel, ofta upp till ett år, men kan förlängas vid behov. Ingen amortering krävs under perioden, vilket skiljer det från vanliga lån. När den gamla bostaden säljs amorteras lånet med vinsten, annars övergår det till ett vanligt bolån.

Säkerhet och risker

Säkerheten är pant i båda bostäderna, vilket skyddar banken men ökar din risk om marknaden sjunker. Risker inkluderar dubbla boendekostnader om försäljningen dröjer. Handelsbanken rekommenderar att ha en buffert för oplanerade händelser.

Aktuella räntor och villkor 2025

För 2025 ligger snitträntan för överbryggningslån hos Handelsbanken runt 3,2–3,5 procent, baserat på bolåneräntor plus ett påslag för den korta löptiden. Ränteavdraget halveras för sådana lån från 2025, enligt Skatteverkets regler, och försvinner helt 2026. Detta påverkar den effektiva kostnaden, så jämför med listräntan för att se rabatter.

Räntesatser och påslag

Räntan följer bolåneräntorna med ett tillägg på 0,5–1 procent för risken. Snitträntan är uppskattad till 3,2 procent för rörlig ränta. Prognoser pekar på sänkning till 2,7 procent under året, enligt Aktienyheterna.se.

Ränteavdrag förändringar

Från 2025 halveras ränteavdraget för lån utan full säkerhet, som delar av överbryggningslånet. Det påverkar din skattesituation; tidigare var det 30 procent, nu lägre. Se mer på Handelsbankens sida om privatlån.

Jämförelse med listränta

Listräntan hos Handelsbanken är högre, runt 4–5 procent, men snitträntan efter förhandling är lägre. Överbryggningslånet ligger nära snitträntan för bolån.

Källa: Baserat på data från Handelsbanken och konkurrenter, 2025.

Krav och ansökan

För att få överbryggningslån hos Handelsbanken krävs stabil ekonomi, som inkomst över 300 000 kronor årligen, och säkerhet i fastigheter värda minst det lånade beloppet. Ansökan är enkel online, med fokus på kreditvärdighet och dokumentation. Godkännande tar ofta 1–2 veckor.

Ekonomiska krav

Du behöver låg skuldsättning, under 4,5 gånger bruttoinkomsten, och positiv betalningshistorik. Handelsbanken bedömer din förmåga att hantera dubbla kostnader tillfälligt.

Dokument behövs

Bifoga ID, inkomstbevis, köpekontrakt och värderingsrapport för bostäderna. Använd deras digitala ansökan för snabbhet.

Tips för godkännande

Förbättra din chans genom att sänka befintliga lån och visa stabil anställning. Undvik nya krediter under processen. För mer, se Ekonomifokus guide till brygglån.

Överbryggningslån handelsbanken ger en djupare guide.

Jämförelse och alternativ

Handelsbankens överbryggningslån är konkurrenskraftigt med lägre räntor än Swedbank, men SBAB erbjuder snabbare handläggning. Vanliga misstag är att underskatta försäljningstiden, vilket leder till förlängda kostnader. Prognosen för räntor 2025 indikerar sänkningar, vilket gynnar nya lån.

Mot andra banker

Jämfört med Swedbank har Handelsbanken bättre villkor för befintliga kunder. SBAB är billigare för nybyggen. Se jämförelse i tabellen ovan.

Vanliga misstag

Många glömmer ränteavdragsändringarna 2025, vilket höjer nettokostnaden. Andra överskattar gamla bostadens värde.

Prognos för räntor

Räntorna förväntas sjunka till 2,7 procent, drivet av Riksbankens politik. Detta gör 2025 till ett bra år för lån.

Överbryggningslån diskuterar räntor djupare, och bolån handelsbanken täcker ansökan.

Observera: Detta är allmän information. Kontakta Handelsbanken för personlig rådgivning, då villkor kan variera.

Vanliga frågor (FAQ)

Vad är ett överbryggningslån?

Ett överbryggningslån är ett temporärt lån som finansierar köpet av en ny bostad innan den gamla säljs. Det ger dig möjlighet att agera snabbt på bostadsmarknaden utan att behöva vänta på försäljningsprocessen. Hos Handelsbanken säkerställs lånet med pant i båda fastigheterna, vilket minskar risken för banken men kräver att du har tillräcklig ekonomi för dubbla boendekostnader under perioden. Enligt Ekonomifokus (2025) är det en vanlig lösning för cirka 20 procent av bostadsköpen i Sverige.

Hur fungerar överbryggningslån hos Handelsbanken?

Hos Handelsbanken börjar processen med en rådgivning där din ekonomi och fastigheter värderas. Lånet utbetalas efter godkännande och amorteras när den gamla bostaden säljs. Löptiden är vanligtvis 3–12 månader, utan amortering under tiden, vilket ger flexibilitet. Det skiljer sig från vanliga bolån genom sin korta natur och dubbla säkerheter, som beskrivs på bankens webbplats.

Vilken ränta har överbryggningslån 2025?

Räntan för överbryggningslån hos Handelsbanken ligger 2025 på cirka 3,2–3,5 procent, med ett påslag på bolåneräntan. Detta påverkas av marknaden och din kreditvärdighet, och prognoser pekar på sänkning till 2,7 procent senare under året. Ränteavdraget halveras för delar av lånet, så den effektiva kostnaden blir högre än tidigare år. Handelsbankens snitträntor baseras på data från 2025 och kan variera individuellt.

Vilka krav ställs för att få överbryggningslån?

Krav inkluderar stabil inkomst, låg skuldsättningsgrad och säkerhet i fastigheter värda lånebeloppet. Handelsbanken kräver ofta en inkomst över 300 000 kronor årligen och positiv UC-poäng. Du måste visa förmåga att hantera tillfälliga dubbla kostnader, inklusive ränta och underhåll. Experter rekommenderar att ha en buffert på minst tre månadslöner för att möta kraven.

Hur ansöker man om brygglån?

Ansökan görs digitalt via Handelsbankens app eller webb, med bilagor som köpekontrakt och inkomstbevis. En rådgivare hanterar bedömningen, som tar 1–2 veckor. Stegen är: kontakt, dokumentation, värdering och utbetalning. För framgång, förbered all info i förväg och undvik nya lån parallellt för att inte försämra din kreditprofil.

Vad kostar ett överbryggningslån hos Handelsbanken?

Kostnaden består främst av ränta, runt 3,2 procent 2025, plus eventuella avgifter för värdering. Inga amorteringar krävs initialt, men räntan ackumuleras. Med halverat ränteavdrag ökar nettokostnaden; till exempel på ett 1 miljon kronor lån blir det cirka 32 000 kronor årligen före skatt. Jämför med andra banker som SBAB för att optimera.