Brygglån ränta 2025 – jämför bankerna
Vad är ett brygglån och hur påverkar räntan kostnaden?
Ett brygglån, även kallat överbryggningslån, är ett tillfälligt lån som hjälper dig att finansiera en ny bostad medan du väntar på att sälja den gamla. Räntan på brygglån påverkar den totala kostnaden direkt, eftersom det ofta handlar om kort löptid med rak amortering, där du betalar ränta på det utestående beloppet varje månad. För ett lån på 1 miljon kronor med 3 procents ränta under sex månader kan kostnaden landa på runt 15 000 kronor, exklusive avgifter.
Brygglån skiljer sig från vanliga bolån genom sin korta duration och högre flexibilitet, men räntan är vanligtvis något högre på grund av risken för banken. Beräkningen baseras på listränta eller snittränta – listräntan är den annonserade nivån medan snitträntan är vad kunder faktiskt betalar i genomsnitt. Enligt data från Swedbank ligger snitträntan för liknande lån på 3,79–4,14 procent för tre månaders bindning (Swedbank, 2025, https://www.swedbank.se/privat/boende-och-bolan/bolanerantor.html, åtkomstdatum 2025-09-27). Totala kostnaden inkluderar även uppläggningsavgifter och eventuell pantsättning, så jämför alltid personliga erbjudanden.
Exempel: För ett brygglån på 1 000 000 kronor hos Nordea med 3,84 procents listränta och rak amortering under tre månader blir månadsbetalningen cirka 10 000 kronor i ränta initialt, vilket minskar successivt (Nordea, 2025, https://www.nordea.se/privat/produkter/bolan/brygglan.html, åtkomstdatum 2025-09-27).
Jämförelse av brygglån räntor hos banker
Aktuella räntesatser för brygglån varierar mellan banker, men ligger generellt på 3–4 procent baserat på 2025 års data. Swedbank erbjuder snitträntor på 3,79–4,14 procent för tre månaders bindning, medan Nordea har en listränta på 3,84 procent för liknande lån. SEB och Handelsbanken ligger nära, med fokus på individuella bedömningar, och SBAB prognostiserar sjunkande räntor för tillfälliga lån.
Här är en jämförelse av brygglån räntor hos ledande banker i Sverige (baserat på 2025 års uppgifter):
| Bank | Listränta (%) | Snittränta (%) | Typisk löptid (månader) | Maxbelopp (MSEK) |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 3,84 | 3,70 | 3–6 | 5 |
| Swedbank | 4,00 | 3,79–4,14 | 3–12 | 10 |
| SEB | 3,90 | 3,80 | 3–6 | 5 |
| Handelsbanken | 3,95 | 3,85 | 3–9 | 8 |
| SBAB | 3,80 | 3,65 | 3–6 | 5 |
För brygglån ränta Handelsbanken ligger på cirka 3,95 procent, medan överbryggningslån handelsbanken erbjuder flexibla villkor för bostadsköpare. Jämför seb brygglån ränta med andra för att hitta lägst kostnad – SEB:s ränta är konkurrenskraftig men kräver ofta säljkontrakt. Överbryggningslån hos dessa banker inkluderar ofta amorteringsfrihet initialt, men brygglån ränta Nordea och Swedbank är populära för sin transparens (se mer i bolån handelsbanken).
För företag gäller högre räntor på brygglån företag ränta, ofta 4–5 procent, medan pensionärer kan få rabatter via lånelöfte handelsbanken.
Tips för att välja bank för brygglån
- Jämför snittränta mot din nuvarande bank för att utnyttja lojalitetsrabatter.
- Kontrollera krav på säkerhet, som bostadsrättspant, för att undvika extra kostnader.
- Använd Riksbankens styrränta som riktmärke – den påverkar alla lån (Sveriges Riksbank, 2025, https://www.riksbank.se/sv/statistik/rantor-och-valutakurser/styrranta-in–och-utlaningsranta/, åtkomstdatum 2025-09-27).
Prognos för brygglån ränta 2025
Brygglån ränta förväntas sjunka till 2–3 procent under 2025, drivet av Riksbankens prognos på 1,75–2 procent styrränta. Långräntan låg på 2,49 procent i augusti 2025, vilket signalerar stabila villkor för överbryggningslån (Ekonomifakta, 2025, https://www.ekonomifakta.se/sakomraden/makroekonomi/inflation-och-styrrantor/langa-rantan-internationellt_1209069.html, åtkomstdatum 2025-09-27). SBAB:s prognos pekar på lägre räntor för bolån inklusive brygglån (SBAB, 2025, https://www.sbab.se/1/analys__rapporter/borantenytt.html, åtkomstdatum 2025-09-27).
Marknadsprognoser från Stabelo visar att räntan på brygglån kan närma sig 2,5 procent mot slutet av året, förutsatt fortsatt låg inflation (Stabelo, 2025, https://www.stabelo.se/blog/prognos-bolanerantor, åtkomstdatum 2025-09-27). Förhandla alltid baserat på din ekonomi – bankerna justerar efter individuell risk.
Fördelar och risker med brygglån
Brygglån passar bäst när du vill köpa bostad innan man sålt den gamla, och ger flexibilitet utan att stressa försäljningen. Fördelar inkluderar snabb handläggning och ofta ingen amortering initialt, men risken är dubbel ränta om försäljningen dröjer.
Alternativ till brygglån är att vänta med köpet eller använda handpenningslån, men dessa kan vara dyrare långsiktigt. Vanliga misstag är att underskatta totala kostnaden – räkna alltid med ränta på brygglån plus eventuella dubbla boendekostnader. Kom ihåg: Detta är allmän information, inte personlig rådgivning – kontakta banken för ditt fall (Ekonomifakta, 2025, https://www.ekonomifakta.se/sakomraden/makroekonomi/hushallens-ekonomi/bolaneranteprognos_1211600.html, åtkomstdatum 2025-09-27).
Vanliga frågor om brygglån ränta
Vad är ett brygglån och hur fungerar det?
Ett brygglån är ett kortvarigt lån för att överbrygga gapet mellan köp och försäljning av bostäder. Det fungerar genom att banken lånar ut pengar mot säkerhet i din gamla bostad, med ränta som beräknas dagligen på utestående belopp. Typiskt varar det 3–12 månader, och du amorterar rak, vilket minskar räntan över tid. Detta ger dig möjlighet att köpa innan du sålt, men kräver stark ekonomi för att hantera eventuella förlängningar.
Hur hög är räntan på ett överbryggningslån?
Räntan på överbryggningslån ligger aktuellt på 3,5–4,5 procent, beroende på bank och löptid. Hos Nordea är det cirka 3,84 procent för tre månader, medan snitträntan hos Swedbank är 3,79 procent. Faktorer som din kreditvärdighet och marknadsläget påverkar, och med Riksbankens sänkningar kan den falla under 2025. Jämför alltid för att minimera kostnaden på ditt specifika lån.
Kan man få brygglån utan säljkontrakt?
Ja, många banker erbjuder brygglån utan säljkontrakt, men det ökar risken och kan höja räntan. SEB och Handelsbanken kräver ofta bevis på försäljningsprocess, men SBAB är mer flexibla för etablerade kunder. Utan kontrakt bedömer banken din likviditet hårdare, vilket kan leda till lägre belopp. Kontrollera villkoren för att undvika oväntade avslag.
Vilken bank har lägst ränta för brygglån?
SBAB och Nordea erbjuder ofta lägst ränta för brygglån, runt 3,65–3,84 procent i snitt 2025. Swedbank är konkurrenskraftig för befintliga kunder med lojalitetsrabatter. Jämförelser visar att SEB:s ränta kan vara högre vid längre löptid, men individuella förhandlingar spelar stor roll. Använd bankens räntkalkylatorer för personlig uppskattning.
Hur länge kan ett brygglån vara?
Ett brygglån kan vara upp till 12 månader, men de flesta är 3–6 månader för att minimera kostnader. Förlängning är möjlig mot extra avgift, och räntan på brygglån fortsätter gälla. Bank som Handelsbanken tillåter flexibel löptid baserat på din situation, men längre tid ökar totala räntan betydligt. Planera försäljningen för att hålla det kort.
Vad är skillnaden mellan brygglån och överbryggningslån?
Brygglån och överbryggningslån är synonymer och används utbytbart i Sverige för samma typ av tillfälligt lån vid bostadsbyte. Båda finansierar gapet mellan köp och sälj, med liknande ränta och villkor. Skillnaden kan vara semantisk – vissa banker kallar det överbryggningslån för tydlighet. Förstå att de täcker samma behov utan skillnad i kostnad eller funktion.
Kan pensionärer få brygglån med lägre ränta?
Ja, pensionärer kan få brygglån, ofta med samma ränta som andra, men banker som Swedbank erbjuder anpassade villkor för lån pensionär Swedbank. Lägre ränta är möjlig via seniorrabatter om du har stabil inkomst, men krav på säkerhet är strängare. Överbryggningslån pensionär kräver bedömning av pension som inkomstkälla, och prognoser visar stabila räntor 2025. Rådgör med banken för personliga fördelar.
Publicera kommentar