ICA bolån: ränta, rabatt och flyttguide

Vad är bolån hos ICA Banken?

ICA Banken förmedlar bolån i samarbete med Borgo AB, som är kreditgivare. Bolånet kan användas med säkerhet i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt. Det gör ICA Banken till ett alternativ både för dig som ska köpa bostad och för dig som vill flytta ett befintligt bolån.

ICA-stammisar kan få rabatt på bolåneräntan. Rabatten baseras på hur mycket du handlar på ICA, men banken anger ingen fast generell rabatt i procentenheter på den aktuella räntesidan. Bolånekunder kan dessutom få dubbel bonus på köp hos ICA och i Apotek Hjärtats fysiska butiker när de betalar med ICA Bankens bankkort eller kreditkort. Det är en förmån för bolånekunder och inte samma sak som en generell kontantrabatt på räntan. Läs mer om ICA Bankens bolån.

ICA bolåneränta och listränta

ICA Bankens aktuella listränta före stammisrabatt är 3,48 procent för tre månaders bindningstid. För längre bindningstider är räntan högre. Vid ett nytt bolån eller en flytt sätts räntan utifrån den ränta som gäller på utbetalningsdagen.

På ICA Bankens sida för bolåneräntor finns också ett räkneexempel. Den effektiva räntan för tre månaders bolån är 3,54 procent i exemplet. Effektiv ränta beskriver kreditens totala kostnad, inklusive ränta och avgifter, och ska därför inte blandas ihop med listräntan.

Listränta, snittränta och effektiv ränta

Listräntan är bankens annonserade ränta före individuell rabatt. Snitträntan visar vad kunder i genomsnitt har fått under en viss period. Den kan därför användas för jämförelser, men garanterar inte vilken ränta du själv får. Din ränta påverkas bland annat av kreditprövning, belåningsgrad och eventuell stammisrabatt.

ICA Banken anger ingen snittränta på räntesidan. När du jämför bolån bör du därför se vilken individuell ränta banken erbjuder, jämföra den med din nuvarande ränta och läsa låneoffertens villkor, inklusive effektiv ränta och eventuella avgifter.

Så mycket kostar ett bolån hos ICA Banken

ICA Banken tar inte ut någon aviavgift för bolån. I bankens räkneexempel kostar ett lån på 1 000 000 kronor totalt 1 522 000 kronor med rak amortering på 30 år och tre månaders ränta på 3,48 procent, om räntan är oförändrad. Den genomsnittliga månadsbetalningen är 4 239 kronor under 359 månader.

Räkneexemplet är en illustration. Din faktiska kostnad beror på lånebelopp, ränta, amortering och bindningstid. I samma exempel anges inga avgifter. Extra amortering är kostnadsfri för bolån med tre månaders rörlig ränta.

Bolånetak, kontantinsats och amorteringskrav

Från 1 april 2026 är bolånetaket 90 procent för nya bolån. Den obligatoriska kontantinsatsen är därmed 10 procent. Vid en bostad värd 3 000 000 kronor motsvarar det ett maximalt nytt bolån på 2 700 000 kronor och en kontantinsats på 300 000 kronor, före bankens individuella kreditprövning. Se ICA Bankens information om nya amorteringsregler.

Det skärpta amorteringskravet är borttaget från samma datum. Det ordinarie kravet finns kvar:

• Ingen amortering krävs enligt det ordinarie kravet vid belåningsgrad under 50 procent.
• Vid belåningsgrad på 50–70 procent amorterar du 1 procent av lånet per år.
• Över 70 procent och upp till 90 procent är kravet 2 procent per år.

Om du flyttar ett befintligt bolån behåller du som regel dina befintliga amorteringsvillkor. Höjer du lånet vid bankbytet får hela det sammanlagda lånet nya amorteringsvillkor enligt aktuella regler. Vid utökning av ett befintligt bolån får du låna maximalt 80 procent av bostadens värde enligt ICA Bankens villkor för att utöka bolån.

Så ansöker du om bolån hos ICA Banken

Ansökan börjar digitalt med bankens kalkyl och lånelöfte. Sök lånelöfte före bostadsvisningar, så att du vet vilken prisnivå din ekonomi kan bära. Lånelöftet är en preliminär bedömning. Det slutliga beslutet fattas först när en konkret bostad har prövats och lånelöftet omvandlas till en bolåneansökan.

1. Räkna på lån, ränta och amortering i ICA Bankens kalkyl.
2. Ansök om lånelöfte digitalt.
3. Lämna uppgifter om inkomst, skulder och bostad.
4. Efter vunnen budgivning skickar du in uppgifterna om den aktuella bostaden.
5. Banken fattar slutligt kreditbeslut och lånet betalas ut när villkoren är uppfyllda.

Lånelöfte kan sökas på upp till 15 000 000 kronor. Det gäller köp av bostadsrätt, villa, radhus eller fritidshus som förmedlas av fastighetsmäklare. ICA Banken erbjuder för närvarande inte lånelöfte för nyproduktion och ger inte bolån om inkomsten är i annan valuta än svenska kronor. Ansökan och slutligt lån förutsätter bankens prövning.

Vilka bostäder och föreningar godkänns?

För bostadsrätter kräver ICA Banken att föreningen har minst sju lägenheter. Banken kontrollerar också föreningens ekonomi. När det gäller fastigheter belånar banken endast fastigheter med taxeringskod 220.

Flytta bolån till ICA Banken

Det går att flytta ett bolån från en annan bank till ICA Banken. Du behöver själv begära ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. ICA Banken uppger att banken tar hand om det mesta av överflyttningen när ansökan är godkänd. Processen innebär att den nya banken prövar din ekonomi och bostaden, varefter det befintliga lånet löses och säkerheten flyttas.

Har du bunden ränta eller andra villkor hos din nuvarande bank behöver de ingå i din kostnadsberäkning. En flytt kan ge en annan ränta och tillgång till ICA-stammisrabatten, men den ekonomiska effekten beror på din offert, ditt befintliga lån och eventuella villkor hos den nuvarande banken.

Vanliga frågor om ICA bolån och ränta

Vilken ränta har ICA Banken på bolån?

Listräntan är 3,48 procent för tre månader. Den är 3,90 procent för ett år, 4,35 procent för två år och 4,50 procent för tre år. Räntan för ett nytt bolån eller en flytt bestäms utifrån räntan på utbetalningsdagen. Eventuell stammisrabatt kan sänka räntan, men banken anger ingen fast generell rabatt i procentenheter.

Kan jag flytta mitt bolån till ICA Banken?

Ja. Du ansöker hos ICA Banken och begär själv ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. ICA Banken uppger att banken hanterar det mesta av överflyttningen. Om du höjer lånet vid flytten får det sammanlagda lånet nya amorteringsvillkor.

Hur mycket kan jag låna hos ICA Banken?

Lånelöfte kan sökas på upp till 15 000 000 kronor, men det faktiska beloppet bestäms av bankens kreditprövning och bostaden. För nya bolån är bolånetaket 90 procent. Vid utökning av ett befintligt bolån gäller enligt ICA Bankens villkor en gräns på 80 procent av bostadens värde.

Vad krävs för ICA Bankens stammisrabatt?

ICA Banken anger att stammisar får rabatt på bolåneräntan baserat på hur mycket de handlar på ICA. Banken anger inte någon fast generell rabatt eller något aktuellt krav på ett visst antal stammispoäng på räntesidan.

Vilka avgifter har ICA Bankens bolån?

ICA Banken tar inte ut någon aviavgift för bolån. I bankens aktuella räkneexempel anges inga avgifter. Extra amortering är kostnadsfri för bolån med tre månaders rörlig ränta.

Vem är kreditgivare för ICA Bankens bolån?

ICA Banken förmedlar bolån i samarbete med Borgo AB, som är kreditgivare. Säkerheten för lånet kan vara panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.

Hur räknar jag på ICA Bankens bolån?

Använd bankens kalkyl och ange lånebelopp, ränta och amortering. Som räkneexempel anger ICA Banken att 1 000 000 kronor med rak amortering på 30 år och tre månaders ränta på 3,48 procent kostar totalt 1 522 000 kronor om räntan är oförändrad.