Bolån med provanställning – så bedömer banken
Kan man få bolån med provanställning?
Ja, det kan vara möjligt att få bolån med provanställning. Banken tittar på hushållets inkomster, skulder, utgifter, hushållssituation och kontantinsats. Anställningsformen är en del av kreditprövningen, men avgör inte ensam om du får låna.
En provanställning får enligt 6 § lagen om anställningsskydd (LAS) avtalas för högst sex månader. Om arbetsgivaren vill avbryta provanställningen eller låta den upphöra utan en tillsvidareanställning ska arbetstagaren normalt underrättas minst 14 dagar i förväg. Om provanställningen inte avbryts och ingen meddelar att anställningen inte ska fortsätta, övergår den normalt i en tillsvidareanställning när prövotiden löper ut. Villkoren kan också påverkas av kollektivavtal. Se Unionens kommentar om anställningsvillkor.
SBAB och bolån under provanställning
SBAB uppger att banken ofta behöver se längre erfarenhet av yrket för att kunna räkna med inkomsten vid en provanställning. Den provanställda behöver dessutom vara berättigad till ersättning från a-kassa vid eventuell arbetslöshet. SBAB beskriver bedömningen av inkomsten som individuell.
Banken kan i vissa fall vilja att du styrker anställningen och inkomsten med anställningsintyg och lönespecifikationer. Ha därför underlagen redo när du ansöker. Se SBAB:s information om inkomst och anställningsform.
Hur bedöms bolån med provanställning?
Banken väger samman inkomst, yrkeserfarenhet, skulder, boendekostnad, andra utgifter, hushållets sammansättning och kontantinsats. Den bedömer också om ekonomin klarar lånekostnaden över tid. En ny provanställning kan göra att inkomsten behöver granskas mer noggrant än vid en tillsvidareanställning. Det finns däremot inget belagt minimibelopp eller någon generell regel om att du måste ha arbetat tre eller sex månader på den aktuella arbetsplatsen.
| Bank | Publicerad information | Fråga banken om |
|---|---|---|
| SBAB | Längre yrkeserfarenhet, a-kassa och inkomstunderlag kan ingå i prövningen. | Hur inkomsten från provanställningen räknas. |
| Nordea | Kalkylen tar bland annat hänsyn till inkomst, barn, bil och skulder. | Vilka underlag som behövs. |
| SEB | Inkomst, anställningsform och övriga ekonomiska förutsättningar vägs in. | Hur din anställningsform påverkar ansökan. |
| Swedbank | Det finns inget verifierat offentligt kriterium i underlaget för provanställda. | Om banken kan räkna med hela inkomsten. |
| Handelsbanken | Uppgiften om provanställning i bolåneskyddet gäller försäkringens kvalificeringskrav, inte ett generellt bolånekrav. | Vilka regler som gäller för själva bolånet. |
Kan du få lånelöfte som provanställd?
Ja, ett lånelöfte kan vara möjligt innan provanställningen övergått i tillsvidareanställning. Lånelöftet ger en uppfattning om hur mycket banken kan låna ut, men ersätter inte prövningen av den specifika bostaden och den fullständiga låneansökan.
Ansök om lånelöfte före budgivning. Nordea beskriver en process där du först beräknar ekonomin, därefter ansöker om lånelöfte och sedan omvandlar det till bolån när bostaden är köpt. Använd gärna Nordeas bolånekalkyl som en första genomgång av inkomster, barn, bil och skulder.
Bolån när provanställningen precis har börjat
En nyss påbörjad provanställning gör det viktigt att visa hela bilden. Ta med anställningsavtal, aktuella lönespecifikationer och underlag som visar tidigare yrkeserfarenhet. Fråga banken hur inkomsten ska bedömas om du ännu inte hunnit få flera löneutbetalningar.
En medlåntagare kan vara relevant att diskutera, eftersom även den personens inkomster och skulder då ingår i prövningen. Det är dock ingen garanti för lån.
Bolånetak, kontantinsats och amortering 2026
Från och med 1 april 2026 är bolånetaket vid köp av en ny bostad 90 procent av marknadsvärdet. Köparen behöver normalt finansiera minst 10 procent med egen kontantinsats eller annan finansiering. Vid utökning av ett befintligt bolån får belåningsgraden vara högst 80 procent. Mer information om kontantinsatsen finns hos Nordea.
| Situation | Regel |
|---|---|
| Köp av ny bostad | Bolånetak på högst 90 procent. |
| Utökat befintligt bolån | Belåningsgrad på högst 80 procent. |
| Belåningsgrad över 50 men högst 70 procent | Minst 1 procent amortering per år. |
| Belåningsgrad över 70 procent | Minst 2 procent amortering per år. |
Det tidigare skärpta amorteringskravet, med ytterligare 1 procent för hushåll vars bolån översteg 4,5 gånger bruttoårsinkomsten, gäller inte längre från 1 april 2026. För lån som redan omfattades upphör den extra amorteringen inte automatiskt. Du behöver komma överens med banken om ändrade amorteringsvillkor. Se lagen om begränsning av bostadskrediter och regeringens information.
Så förbereder du en ansökan
- Samla anställningsavtal, lönespecifikationer och uppgifter om tidigare anställningar.
- Gör en hushållskalkyl med inkomster, skulder, boendekostnad och andra fasta utgifter.
- Ansök om lånelöfte innan budgivningen börjar.
- Fråga flera banker hur de räknar på provanställningen.
- Informera banken direkt om anställningen ändras under processen.
Om provanställningen avslutas medan lånet behandlas behöver banken pröva inkomsten och ansökan på nytt.
Vanliga frågor om lån med provanställning
Kan man få lån med provanställning?
Ja, det kan vara möjligt. Banken tittar på inkomster, skulder, utgifter, hushåll och kontantinsats. För SBAB kan även yrkeserfarenhet, berättigande till ersättning från a-kassa och dokumenterad inkomst vara relevanta.
Kan man få lånelöfte med provanställning?
Det kan vara möjligt innan anställningen blivit tillsvidare. Lånelöftet är en preliminär bedömning och banken prövar den specifika bostaden och låneansökan senare.
Vilken bank beviljar bolån under provanställning?
SBAB har publicerade kriterier för provanställda och beskriver betydelsen av yrkeserfarenhet, a-kassa och inkomstunderlag. Nordea och SEB beskriver en bred ekonomisk kreditprövning där bland annat inkomst och anställningsform ingår.
Är tillsvidareanställning ett krav för bolån?
Nej, anställningsformen är en av flera uppgifter i bankens kreditbedömning. En tillsvidareanställning kan ge ett tydligare underlag för inkomsten, men provanställning kan också prövas.
Vad händer om provanställningen tar slut under låneprocessen?
Kontakta banken direkt. Banken behöver då pröva den ändrade inkomsten och ansökan på nytt.
Publicera kommentar