Överbryggningslån handelsbanken – guide 2025

Vad är ett överbryggningslån och när behövs det?

Ett överbryggningslån, även kallat brygglån, är ett kortvarigt lån som hjälper dig att finansiera köpet av en ny bostad innan du sålt din gamla. Hos Handelsbanken fungerar det som en temporär överbro mellan två bostadsköp, där du kan låna upp till 100 procent av den nya bostadens värde, förutsatt att du har tillräcklig säkerhet i den gamla bostaden. Detta lån är särskilt användbart om du vill flytta snabbt utan att vänta på försäljningen av din nuvarande bostad.

Det passar bäst vid bostadsbyte när marknaden är het och du riskerar att förlora ditt drömköp. Cirka 20 procent av bostadsköpare i Sverige använder överbryggningslån vid flytt, enligt branschstatistik från 2024, även om siffran kan variera år från år. För många i åldern 25–55 år med stabil ekonomi är det ett praktiskt verktyg för att undvika dubbel boendekostnad på lång sikt.

Definition och syfte

Överbryggningslånet täcker skillnaden mellan ditt befintliga bolån och det nya köpet. Syftet är att ge flexibilitet i en stressig flyttsituation, där du betalar ränta endast under den korta perioden. Handelsbanken betonar individuell bedömning för att säkerställa att du kan hantera dubbla lån tillfälligt.

När passar det vid bostadsbyte

Det är idealiskt om din gamla bostad är attraktiv på marknaden men inte såld ännu. Till exempel, om du köper en ny villa i Stockholm medan din lägenhet i Göteborg är under visning. Det minskar risken för att bo i tillfälligt boende eller betala dubbelt hyra.

Risker med dubbla lån

Dubbla lån ökar din skuldsättning, vilket kan leda till högre räntekostnader om försäljningen dröjer. Om bostadsmarknaden sjunker kan du sitta kvar med högre belåning. Rådgör alltid med Handelsbanken för en personlig riskbedömning, då individuella villkor gäller.

Ränta och kostnader för överbryggningslån hos Handelsbanken

Aktuell ränta för överbryggningslån hos Handelsbanken baseras på den rörliga bolåneräntan, som nyligen sänktes till 3,84 procent för tre månaders bindningstid den 25 september 2025. Detta är lägre än tidigare nivåer med 0,20 procentenheter, vilket gör det mer attraktivt för korta lån. Räntan är individuell och påverkas av din ekonomi, men snitträntan ligger runt denna nivå för kvalificerade kunder.

Handelsbanken använder 3-månaders STIBOR (en referensränta för interbanklån) plus ett påslag som varierar mellan 1,5 och 2,5 procent, beroende på din kreditvärdighet. Det innebär att totalräntan ofta hamnar mellan 3,5 och 5 procent effektivt. Kostnaderna är främst ränta och eventuella avgifter för utbetalning, men ingen amortering krävs under löptiden.

Aktuell ränta 2025

Per september 2025 är den rörliga räntan 3,84 procent efter sänkningen, enligt Affärsvärldens rapportering. Detta gäller även för överbryggningslån som en del av bolåneportföljen. Jämfört med 2024 har räntorna sjunkit tack vare Riksbankens politik, men håll koll på uppdateringar via Handelsbankens räntesida.

Påslag och STIBOR

STIBOR är en standardreferensränta som justeras månadsvis baserat på marknadens förväntningar. Handelsbankens påslag bestäms efter en kreditprövning – lägre för kunder med hög inkomst och låg belåning. Till exempel, om STIBOR är 2,5 procent och påslaget 1,34 procent, blir totalräntan 3,84 procent.

Exempel på totalkostnad

För ett lån på 1 miljon kronor med 3,84 procents ränta under tre månader blir räntekostnaden cirka 9 600 kronor. Beräkna din egen via Handelsbankens kalkylator på deras bolånesida. Kom ihåg att eventuella pantbrevavgifter tillkommer, runt 2 procent av beloppet.

Villkor och krav för att få överbryggningslån

För att få överbryggningslån hos Handelsbanken krävs minst 15 procent kontantinsats på den nya bostaden och att din gamla bostad är under försäljning eller såld med bindande kontrakt. Du måste ha en stabil inkomst som täcker dubbla boendekostnader under löptiden, och belåningen får inte överstiga 85 procent av marknadsvärdet totalt. Lånet godkänns individuellt baserat på din kreditvärdighet.

Villkoren inkluderar max sex månaders löptid, efter vilken du måste återbetala hela beloppet från försäljningen. Inga amorteringar krävs, men ränta betalas månadsvis. Handelsbanken kräver att eventuella villkor i köpekontraktet är uppfyllda innan utbetalning.

Ekonomiska förutsättningar

Du behöver en bruttoinkomst på minst 250 000 kronor per år, beroende på hushåll. Skuldkvotstak (DSR) på max 4,5 gånger bruttoinkomsten tillämpas enligt bolånetakterna. För pensionärer kan det vara svårare, men möjligt med tillräcklig pension och tillgångar.

Dokumentation och bedömning

Samla köpekontrakt, försäljningsavtal och inkomstbevis. Handelsbanken gör en helhetsbedömning inklusive UC-kreditupplysning. Processen tar 1–2 veckor.

Löptid och återbetalning

Maximalt tre månader hos Handelsbanken, med möjlighet till förlängning upp till sex. Återbetalning sker automatiskt vid försäljning, annars konverteras det till regulärt bolån.

Hur ansöker man om överbryggningslån hos Handelsbanken?

Börja med att ansöka om ett lånelöfte online via Handelsbankens hemsida för att få en preliminär bedömning. Kontakta en rådgivare för personlig genomgång, och lämna in dokument som köpekontrakt. Godkännande sker efter kreditprövning, och utbetalning följer vid köptillträde.

Steg-för-steg: 1) Logga in eller ansök digitalt. 2) Boka möte med banken. 3) Få beslut inom dagar. Detta integreras ofta med ditt befintliga bolån.

Steg-för-steg process

Första steget är digital ansökan, sedan möte för detaljer. Utbetalning sker vid villkorsuppfyllnad. Hela processen tar 1–4 veckor.

Lånelöfte och kalkyl

Ett lånelöfte visar hur mycket du kan låna. Använd kalkylen för att simulera kostnader – viktigt för att bedöma dubbla lån.

Tips för godkännande

Städa upp din ekonomi innan: betala räkningar i tid. Ha starka argument för försäljningen av gamla bostaden. Läs mer i Ekonomifokus guide.

Jämförelse med andra banker och alternativ

Handelsbanken erbjuder konkurrenskraftig ränta på 3,84 procent, liknande SBAB men lägre än Swedbanks 3,90 procent. Skillnaden ligger i personlig service och integration med befintliga lån. Alternativ som att vänta på försäljning kan vara billigare men riskerar missade köp.

Fördelar med Handelsbanken inkluderar flexibel löptid och låg risk för oväntade avgifter. Jämfört med Swedbank har de bättre digital process, men SBAB kan ha lägre påslag för nya kunder. Se Swedbanks sida för deras villkor.

Handelsbanken vs Swedbank/SBAB

Handelsbanken vinner på kundnöjdhet, medan SBAB är billigare för rena räntor. Swedbank erbjuder liknande men med längre löptid.

Fördelar med Handelsbanken

Personlig rådgivning och snabb hantering. Integreras sömlöst med bolån.

Vanliga misstag att undvika

Undvik att underskatta dubbla kostnader – räkna alltid konservativt. Glöm inte att sälja snabbt för att minimera ränta.

Vanliga frågor om överbryggningslån Handelsbanken

Vad är ett överbryggningslån?

Ett överbryggningslån är ett kortfristigt lån som finansierar köpet av en ny bostad innan den gamla är såld. Hos Handelsbanken används det för att överbrygga gapet i likviditet under en flytt, med fokus på säkerhet i den gamla bostaden. Det skiljer sig från vanliga bolån genom att det inte kräver amortering och har kort löptid, upp till tre månader initialt. Detta gör det till ett praktiskt verktyg för bostadsköpare som inte vill vänta på försäljning.

Hur lång tid gäller ett överbryggningslån hos Handelsbanken?

Hos Handelsbanken är den maximala löptiden tre månader initialt, med möjlighet till förlängning upp till sex månader vid behov. Detta ger dig tid att slutföra försäljningen av din gamla bostad utan onödig press. Om försäljningen försenas kan lånet omvandlas till ett regulärt bolån, men det är viktigt att planera för snabb återbetalning. Löptiden baseras på individuell bedömning och marknadsläge för att minimera risker.

Vilka krav ställs för överbryggningslån hos Handelsbanken?

Du behöver minst 15 procent kontantinsats på den nya bostaden, stabil inkomst som täcker dubbla kostnader och ett bindande försäljningskontrakt för den gamla. Handelsbanken gör en kreditbedömning inklusive skuldkvot och UC-upplysning. För pensionärer eller de med lägre inkomst krävs starkare säkerhet. Krav varierar, så kontakta banken för personlig vägledning.

Hur räknar man på räntan för brygglån hos Handelsbanken?

Räkna räntan som STIBOR (cirka 2,5 procent 2025) plus bankens påslag (1,34 procent), totalt 3,84 procent. Använd formeln: Belopp × Ränta × Tid (år). För 500 000 kronor i tre månader blir det cirka 4 800 kronor. Inkludera avgifter för exakt kalkyl, och använd Handelsbankens verktyg för simulering. Detta hjälper dig bedöma total kostnad mot fördelarna med snabb flytt.

Kan man få överbryggningslån som pensionär hos Handelsbanken?

Ja, men det kräver stabil pension och tillräckliga tillgångar för att täcka krav som 15 procent kontantinsats. Handelsbanken bedömer individuellt, med fokus på låg risk. Om du har låg inkomst kan extra säkerhet som besparingar hjälpa. Konsultera rådgivare för att undvika avslag, då pensionärer ofta behöver starkare finansiell profil.

Vad kostar ett överbryggningslån hos Handelsbanken i 2025?

Kostnaden är främst räntan på 3,84 procent, plus eventuella avgifter som pantbrevskostnader. För ett lån på 1 miljon kronor i tre månader landar räntekostnaden på runt 9 600 kronor. Inga amorteringar, men förlängning ökar priset. Jämfört med andra banker är det konkurrenskraftigt, men individuella faktorer påverkar – hämta personlig offert från banken.

Observera: Denna guide baseras på information aktuell per september 2025. Räntor och villkor kan ändras. Rådgör alltid med Handelsbanken för personlig rådgivning, då vi inte ger finansiell garanti.