Överbryggningslån hos Handelsbanken: krav och ränta

Vad är ett överbryggningslån hos Handelsbanken?

Handelsbankens överbryggningslån, även kallat brygglån, finansierar glappet mellan tillträdet till en ny bostad och betalningen för den gamla. Du kan alltså tillträda den nya bostaden innan försäljningspengarna från den tidigare bostaden har kommit in.

Lånet är tillfälligt och ska lösas senast när den gamla bostaden frånträds och försäljningspengarna har betalats ut. Handelsbanken anger en maximal löptid på tre månader. Konsumenternas beskriver brygglån som finansiering av det tillfälliga glappet mellan två bostadsaffärer.

Handelsbankens krav på överbryggningslån och försäljningskontrakt

För att ansöka hos Handelsbanken behöver du ha både kontrakt på den nya bostaden och försäljningskontrakt på den gamla. Överbryggningslånet är avsett för kunder som tar sitt bolån hos Handelsbanken.

Försäljningskontraktet behöver kunna ligga till grund för att försäljningen fullföljs. Om kontraktet innehåller ett villkor måste villkoret vara uppfyllt innan Handelsbanken betalar ut lånet för den nya bostaden. Banken ska också meddelas om tillträdesdagen för den gamla bostaden ändras.

Den ekonomiska bedömningen görs i samband med bolånet. Du behöver kunna bära kostnaderna för de lån och boenden som löper parallellt under mellantiden. Konsumenternas beskriver förmågan att klara dubbla boende- och lånekostnader som en vanlig förutsättning för brygglån.

Det generella bolånetaket innebär att ett vanligt bolån normalt får uppgå till högst 85 procent av bostadens marknadsvärde. Det motsvarar minst 15 procent kontantinsats, men är inte ett särskilt belagt krav för Handelsbankens överbryggningslån.

Hur länge gäller Handelsbankens brygglån?

Handelsbankens brygglån får löpa i högst tre månader och ska återbetalas i sin helhet när pengarna från försäljningen av den gamla bostaden har kommit in. Det har alltså inte samma amorteringsplan som ett vanligt bolån.

Bolåneräntorna i tabellen är endast en jämförelse och inte en offert eller publicerad ränta för överbryggningslånet. Om försäljningen inte genomförs ska Handelsbankens överbryggningslån återbetalas direkt, vilket kan skapa ett finansieringsproblem innan den gamla bostaden är betald. Om köpeskillingen sänks kräver banken ett nytt köpekontrakt eller överlåtelseavtal.

Överbryggningslån hos Handelsbanken: ränta och avgifter

Handelsbanken anger att räntan på övriga lån och tjänster, där överbryggningslån ingår, varierar beroende på lån och säkerhet. Du betalar ränta under den tid krediten faktiskt används. Konsumenternas uppger samtidigt att räntan på överbryggningslån ofta är högre än på vanliga bolån.

Ränta, villkor och kostnader kan ändras och beror på det enskilda ärendet. Kontrollera därför den aktuella räntan och samtliga avgifter med Handelsbankens bolånerådgivare innan avtalet tecknas.

Se Handelsbankens aktuella prislista för bolån för avgifterna. Bankens sida om aktuella bolåneräntor beskriver att bolåneräntan sätts individuellt utifrån kundens ekonomi och situation.

Så ansöker du om Handelsbankens överbryggningslån

Handelsbanken rekommenderar att du kontaktar rådgivaren så tidigt som möjligt, gärna i samband med ansökan om lånelöfte. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller i sex månader. När bostadsaffärerna är aktuella behöver banken underlagen för både köpet och försäljningen.

1. Ansök om eller gå igenom ditt lånelöfte hos Handelsbanken.
2. Ta fram kontraktet för den nya bostaden och försäljningskontraktet för den gamla.
3. Diskutera brygglånets belopp, ränta, avgifter och återbetalning med bolånerådgivaren.
4. Meddela banken om villkor i försäljningskontraktet, ändrad tillträdesdag eller ändrad köpeskilling.

För en bredare genomgång av bolån, ränta, amortering och villkor finns Bolåneguiden från Konsumenternas.

Brygglån jämfört med bolån och privatlån

Ett vanligt bolån finansierar bostaden över längre tid, medan brygglånet täcker den korta perioden fram till att försäljningspengarna kommer in. Handelsbanken har också privatlån, men privatlånet är en annan produkt än överbryggningslånet. Information om privatlånet finns i Handelsbankens prislista för privatlån.

Vanliga frågor om Handelsbankens överbryggningslån

Har Handelsbanken överbryggningslån?

Ja. Handelsbanken erbjuder ett tillfälligt överbryggningslån för kunder som tar sitt bolån hos banken. Lånet används när den nya bostaden ska tillträdas innan den gamla bostaden är betald.

Kräver Handelsbanken försäljningskontrakt för brygglån?

Ja. Banken kräver både kontrakt på den nya bostaden och försäljningskontrakt på den gamla. Om försäljningskontraktet har ett villkor måste villkoret vara uppfyllt innan lånet för den nya bostaden betalas ut.

Vilken ränta har Handelsbankens överbryggningslån?

Handelsbanken publicerar ingen fast generell ränta för överbryggningslånet. Den exakta räntan sätts individuellt av banken och meddelas av bolånerådgivaren.

Vad händer om den gamla bostaden inte säljs?

Handelsbanken anger att överbryggningslånet ska återbetalas direkt om försäljningen inte genomförs. En försenad försäljning kan därför innebära att du behöver ordna annan finansiering för att lösa lånet.

Gäller uppgifterna för överbryggningslån 2023 fortfarande?

Villkoren i den här guiden kontrollerades den 31 augusti 2026. Handelsbanken anger i det aktuella underlaget en maximal löptid på tre månader.

Finns Handelsbankens bolåneguide?

För vägledning om att ta ett nytt bolån eller byta bank kan du använda Konsumenternas Bolåneguide. Den tar upp bland annat ränta, amortering och jämförelse av lånevillkor.