ICA Banken bolån: ränta, rabatt och villkor 2026

ICA Banken bolån – så fungerar det

ICA Banken erbjuder bolån för bostadsrätt, villa, radhus och fritidshus. Bolånet kan uppgå till 15 000 000 kronor. Banken förmedlar bolånen i samarbete med Borgo AB, och du kan ansöka om ett nytt lån, flytta ett befintligt bolån eller utöka lånet för exempelvis en renovering.

Det som främst skiljer ICA Bankens bolån från många andra alternativ är kopplingen till ICA:s stammisprogram. Din bolånerabatt påverkas av hur mycket du handlar, bostadens belåningsgrad och vilka andra tjänster du har hos ICA Banken. Den som redan använder ICA:s kort, försäkringar och andra tjänster kan därför ha anledning att räkna på ett samlat erbjudande.

ICA Banken anger ett bolånetak på 90 procent av bostadens värde. Det innebär att kontantinsatsen måste vara minst 10 procent. För bostadsrätter behöver föreningen ha minst sju lägenheter, och banken kontrollerar föreningens ekonomi innan bostaden godkänns som säkerhet. För fastigheter gäller taxeringskod 220. Banken erbjuder inte bolån till kunder som har sin inkomst i annan valuta än svenska kronor.

ICA Bankens ränta och listränta 2026

ICA Bankens listräntor nedan gällde den 10 augusti 2026. Räntan för ett nytt eller flyttat bolån fastställs på utbetalningsdagen, utifrån den ränta som gäller då. Tabellen visar alltså bankens annonserade utgångspris före en eventuell individuell rabatt.

ICA Banken saknar publicerad snittränta för tre, fyra, fem, sju och tio års bindningstid i juli 2026 eftersom underlaget var för litet. Den aktuella ränteinformationen hos ICA Banken är därför viktigare än äldre tabeller.

Listräntan är bankens annonserade pris. Snitträntan är genomsnittet av vad kunder faktiskt betalade under en viss månad och för en viss bindningstid. För jämförelser är snitträntan ofta mer användbar, men ditt erbjudande kan bli både högre eller lägre beroende på ekonomi, belåningsgrad och rabattvillkor.

ICA Bankens snittränta på tre månader var 2,78 procent i juli 2026. Finansportalen redovisade samtidigt 2,66 procent hos Stabelo, 3,09 procent hos Landshypotek Bank, 3,15 procent hos SBAB och 3,31 procent hos Hypoteket. Jämförelsen visar varför du bör kontrollera mer än en banks listränta. Äldre ränteuppgifter, exempelvis i Finanstids tidigare ränteartikel, gäller inte som aktuell prisuppgift.

Hur mycket kostar ett bolån hos ICA Banken?

Räntan och amorteringen behöver räknas tillsammans när du jämför månadskostnaden. ICA Banken visar som räkneexempel ett lån på 1 000 000 kronor med rak amortering i 30 år och 3,48 procents ränta. Exemplet anger en effektiv ränta på 3,54 procent och totalt 1 522 000 kronor att betala, motsvarande i genomsnitt 4 239 kronor per månad under 359 månader, om räntan förblir oförändrad.

Exemplet är en beräkning, inte ett personligt låneerbjudande. Din kostnad påverkas av lånebelopp, ränta, amorteringskrav och eventuella villkor för rabatter. Använd ICA Bankens bolånekalkyl för att uppskatta hur mycket du kan låna och vilken bostad du kan köpa.

Stammisrabatt och bonus på ICA-bolån

ICA-stammisar kan få bolånerabatt som bygger på hur mycket de handlar på ICA. Stammispoäng som påverkar rabatten kan även samlas genom köp hos Apotek Hjärtat, ICA Försäkring och andra ICA-partner. Förmånen hos Apotek Hjärtat gäller fysiska butiker och medlemmar i Klubb Hjärtat.

Rabatten påverkas också av belåningsgraden och av vilka andra tjänster du har hos ICA Banken. Banken anger ingen fast offentlig maximal stammisrabatt i det aktuella underlaget. Därför bör du be om den faktiska räntan och rabattnivån i ditt erbjudande, i stället för att räkna med en generell procentsats.

Kunder med ICA Bankens bank- eller kreditkort kan dessutom få möjlighet till dubbel bonus på köp hos ICA och i Apotek Hjärtats fysiska butiker. Förmånen uppstår inte automatiskt bara för att du har bolån; du behöver betala med ICA Bankens bankkort eller kreditkort. För en aktiv ICA-kund kan bonusen vara relevant i den totala jämförelsen, men den ersätter inte en kontroll av själva bolåneräntan.

Flytta bolån till ICA Banken

Du kan flytta bolån från en annan bank till ICA Banken genom en digital ansökan. Banken uppger att du får återkoppling direkt och att en personlig bolånespecialist hjälper till under flytten. Alla lånedelar på bostaden behöver flyttas samtidigt.

1. Räkna på bostadens värde, lånebelopp, ränta och amortering.
2. Ansök digitalt om att flytta bolånet eller få ett lånelöfte.
3. Hämta ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank.
4. Jämför ICA Bankens erbjudande med din nuvarande ränta, kostnader och villkor.
5. Slutför flytten när det nya avtalet är klart.

Det kostar enligt ICA Banken ingenting att flytta ett bolån med rörlig ränta och tre månaders bindningstid. Ett bundet bolån kan däremot medföra ränteskillnadsersättning om det flyttas innan bindningstiden löpt ut. Ersättningen beror på lånets storlek och hur lång bindningstid som återstår. ICA Banken rekommenderar därför att ett bundet lån inte flyttas förrän bindningstiden är slut.

Amorteringskrav och kontantinsats 2026

Från den 1 april 2026 gäller enligt ICA Bankens information ordinarie amortering på minst 1 procent per år vid en belåningsgrad mellan 50 och 70 procent. Över 70 procents belåningsgrad är kravet minst 2 procent per år. Under 50 procent finns inget lagstadgat amorteringskrav enligt bankens information.

Det tidigare skärpta amorteringskravet kopplat till skuldkvot över 4,5 gånger årsbruttoinkomsten har tagits bort från samma datum. Vid tilläggsbelåning är den maximala belåningsgraden från den 1 april 2026 sänkt från 85 till 80 procent. Bostaden får dessutom omvärderas tidigast fem år efter föregående värdering eller köp.

Ansök om ICA Banken bolån

Inför ett bostadsköp kan du ansöka om lånelöfte. När du hittat ett konkret objekt gör du den direkta bolåneansökan. Bolånekalkylen hjälper dig att uppskatta låneutrymme och köpeskilling, medan banken därefter bedömer din ansökan och bostaden.

ICA Banken erbjuder också två kostnadsfria månader av hemförsäkring från ICA Försäkring vid köp av hem- eller husförsäkring för bostaden, om bolåneansökan godkänns. Den som tecknar ICA Försäkrings Bolåneskydd i samband med bolånet får enligt banken 250 kronor i extra stammisbonus på ICA.

Bolån kan passa särskilt bra för dig som redan använder ICA:s kort, stammisprogram och andra tjänster. För andra låntagare behöver räntan, amorteringen och villkoren jämföras med flera banker. Mer information om att flytta bolån finns på ICA Bankens sida för bolåneflytt. Du kan också läsa en extern jämförelse hos Lånekoll eller omdömesmaterial hos Låneguiden.

Vanliga frågor

Vilken ränta har ICA Banken på bolån?

Den aktuella listräntan för tre månader var 3,48 procent den 10 augusti 2026. Snitträntan för tre månader var 2,78 procent i juli 2026. För bundna lån varierade listräntan från 3,90 procent på ett år till 5,47 procent på tio år. Räntan på ett nytt eller flyttat lån fastställs på utbetalningsdagen.

Hur mycket rabatt får jag som ICA-stammis?

Rabatten beror på handel hos ICA och vissa ICA-partner, belåningsgrad och andra tjänster hos ICA Banken. Banken anger ingen aktuell offentlig maximal rabatt i det kontrollerade underlaget. Be därför om den konkreta rabattnivån i ditt personliga erbjudande.

Kan jag flytta bolån till ICA Banken?

Ja. Du ansöker digitalt, hämtar ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank och flyttar alla lånedelar på bostaden samtidigt. Flytt av lån med rörlig ränta och tre månaders bindningstid uppges vara kostnadsfri. Bundna lån kan ge ränteskillnadsersättning.

Vilken kontantinsats krävs för ICA Bankens bolån?

ICA Banken anger ett bolånetak på 90 procent av bostadens värde. Kontantinsatsen måste därför vara minst 10 procent. Hur mycket du faktiskt kan låna avgörs också av bankens bedömning av din ekonomi och bostaden.

Finns grönt bolån, studentbolån eller särskild rabatt för ICA-anställda?

Det aktuella underlaget anger inte villkoren för grönt bolån, något särskilt studentbolån eller en särskild rabatt för ICA-anställda. Dessa frågor behöver därför bedömas utifrån ett aktuellt besked från ICA Banken.